房贷可以更换贷款年限吗

房贷可以更换贷款年限，银行允许借款人在特定条件下调整还款期限。借款人可以选择延长或缩短贷款年限，延长能降低月供压力，缩短则能减少总利息支出。办理时需提交书面申请，银行会评估借款人信用状况和还款能力。常见操作包括提前还款后重新计算期限，或直接申请期限变更。多数银行规定贷款期限需满1年才能申请调整，且剩余期限需符合银行最低要求。

更换贷款年限需要支付一定费用，包括手续费和可能的违约金。不同银行收费标准差异较大，从几百元到几千元不等。借款人应比较调整前后的总成本，计算利息节省是否大于费用支出。贷款利率变动也会影响调整决策，利率下降时缩短年限更划算，利率上升时延长年限更经济。调整后，月供金额和还款计划会重新制定，借款人需确认新方案是否符合自身财务规划。