限价商品房是大产权吗

限价商品房属于大产权房产。这类房屋拥有完整的房屋所有权和土地使用权，购买者获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。限价商品房与普通商品房在产权性质上没有本质区别，同样可以进行抵押、转让和继承。购房者支付全部房款后，即获得房屋的完全产权，受到法律保护。北京、上海等城市的限价商品房项目都明确标注为"大产权"性质，购买者享有与普通商品房同等的产权权益。

限价商品房的土地使用年限一般为70年，与普通商品房一致。这类房屋的土地性质为出让土地，购房者通过购买获得土地使用权。限价商品房在满足一定条件后，可以上市交易，交易流程与普通商品房基本相同。深圳、广州等城市的限价商品房项目允许满5年后自由转让，产权完全不受限制。限价商品房的产权证明与普通商品房完全相同，具有同等的法律效力。