房贷展期需要额外费用吗

房贷展期确实会产生额外费用。银行会收取手续费，金额一般在几百到几千元不等。展期还会导致总利息增加，因为还款期限延长了。部分银行要求重新评估房产价值，评估费约500-2000元。信用记录较差的借款人，可能面临更高的展期利率。提前还款违约金也是常见费用，通常为剩余本金的1%-3%。这些费用会显著增加借款人的总还款金额。

不同银行对房贷展期的收费政策差异很大。国有大行费用相对固定，股份制银行则更灵活。展期次数越多，费用往往越高。贷款金额超过100万的房贷，展期费用通常更高。市场利率上升时，展期利率也会相应提高。部分银行会将展期费用直接计入新贷款本金中，导致实际负担更重。借款人应仔细计算展期前后的总成本差异，避免因小失大。