三亚市第一套住房首付多少

三亚市首套房首付比例根据房屋总价确定，总价低于90万元的房屋，首付比例不低于20%；90万至144万元的房屋，首付比例不低于25%；144万元以上的房屋，首付比例不低于30%。购房者需准备首付款、契税、维修基金等费用，一套100万元的房屋，首付款约20-30万元，加上其他费用，初始资金需准备25-35万元。

三亚银行对首套房贷款利率有优惠政策，目前基准利率为4.1%，首套房可享受额外折扣。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。一套100万元贷款30年的房屋，月供约4000-5000元，具体金额取决于首付比例和贷款利率。