物业经营用房要收物业费吗

物业经营用房需要缴纳物业费。这类用房包括小区内的商业铺面、会所、公共设施用房等，物业公司提供了保洁、安保、维修等服务，经营用房业主享受了这些服务就必须付费。某小区有5间商业铺面和1个社区活动中心，物业公司每月向这些经营用房收取每平方米8元的物业费，收费标准与住宅相同。经营用房产生的垃圾清运、公共区域维护等成本同样由物业公司承担。

物业经营用房不缴纳物业费会影响整体服务质量。小区内经营用房面积约占公共面积的15%，这些区域的人流活动量大，对设施损耗更为严重。某小区因商铺长期拖欠物业费，导致公共区域照明系统老化，电梯维修延迟，最终所有业主共同承担了额外的维修费用。物业公司需要经营用房缴纳的物业费来维持小区整体运营平衡。