土地可以抵押贷款

土地抵押贷款是常见的融资方式，农民可用耕地、林地等作为担保获取资金。银行评估土地价值后，按一定比例放款，利率一般低于信用贷款。某农户抵押10亩果园获得50万元贷款，用于引进新品种。企业也可用工业用地融资，某食品厂用厂房土地抵押，获得200万元扩建资金。土地抵押期限通常1-5年，到期可续贷。土地证、产权证明是必备材料，贷款审批快至3个工作日。

土地抵押贷款风险较低，银行偏好位置优越的土地。城市商业用地价值高，抵押率可达70%。某开发商用市中心地块抵押，融资1亿元启动新项目。农村集体土地需先确权才能抵押，政策支持力度大。土地抵押后不影响正常使用，农民可继续耕作。某合作社用100亩集体建设用地抵押，建成农产品加工厂，年增收300万元。土地抵押贷款手续简化，部分地区实现"一次办好"。