楼房性质有哪几种类型的

楼房性质主要分为住宅、商业、办公和工业四大类。住宅楼供人们居住，包括普通住宅、公寓、别墅等。商业楼用于经营活动，如商场、店铺、酒店。办公楼供公司办公使用，写字楼是最常见形式。工业楼用于生产制造，包含厂房、仓库等。混合用途楼结合多种功能，如楼下商业楼上住宅的商住楼。这些建筑类型在设计、使用和管理上有明显区别。

楼房还可按产权性质分为商品房、经济适用房、廉租房、公租房等。商品房完全市场化销售，产权清晰。经济适用房价格较低，面向特定群体。廉租金和公租房由政府提供，租金便宜。自建房由个人或单位自行建造。集体产权楼归集体所有，个人只有使用权。这些不同性质楼房在交易、转让和继承方面各有规定，直接影响居住权益和房产价值。