房贷没审核下来能取消贷款吗

房贷审核未通过可以取消贷款。银行拒绝贷款申请后，购房者无需继续办理贷款手续。购房者可以拿回已支付的定金和首付款，开发商必须退还。购房合同中会明确约定贷款失败的处理方式，购房者可依据合同条款解除合同。银行出具的不予贷款通知书是取消贷款的重要依据。

审核失败不影响购房者与开发商签订的购房合同效力。购房者可以选择一次性付款或寻找其他贷款方式。若开发商拒绝退款，购房者可收集证据通过法律途径维权。实际案例中，多数银行会在3-5个工作日内出具正式拒贷通知，购房者凭此通知可顺利解除购房合同并拿回款项。