收房是先验房还是先交钱

收房必须先验房后交钱。验房是保护自身权益的关键步骤，检查房屋质量、面积、设施等是否符合合同约定。发现问题及时记录并要求开发商整改，避免交钱后陷入被动。房屋漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题需要专业检测，交钱前解决这些问题才能确保居住安全。开发商提供的钥匙、物业文件等也需在确认无误后才接收。

交钱前完成验房能避免后续纠纷。开发商有责任交付符合标准的房屋，验收合格后才支付房款是合理流程。国家《商品房销售管理办法》明确规定，开发商应交付质量合格的房屋。业主可聘请第三方验房机构，使用专业设备检测房屋各项指标。交钱前发现问题，维修责任明确在开发商；交钱后发现问题，维权过程将更加复杂耗时。