车库属于住宅还是非住宅

车库在法律分类中明确属于住宅附属设施，与住宅建筑紧密相连。住宅设计规范将车库视为住宅功能空间的延伸，建筑标准与住宅保持一致。房产证登记时，车库与住宅一同登记在不动产权证书上，税费计算也采用住宅标准。住宅小区内的车库规划需符合居住区规划设计规范，停车位数量根据居住人口确定。

车库使用功能上服务于居住需求，存放私家车辆、家庭物品。物业公司对车库管理参照住宅标准，收费模式与住宅物业费一致。住宅贷款可将车库纳入抵押范围，银行评估价值参照住宅标准。装修改造需遵守住宅装饰装修管理规定，不得改变住宅性质。城市更新项目中，车库随住宅一同纳入改造范围，享受相同政策支持。