上海二套房需要把首套房结清吗贷款

上海二套房贷款不需要必须结清首套房贷款。银行会评估借款人的整体负债情况，只要月供收入比不超过规定，可以同时拥有两套住房贷款。不少购房者通过商业贷款组合方式购买二套房，首套房贷款继续正常还款，二套房申请新的贷款额度。上海多家银行接受这种操作，借款人需提供两套房的购房合同和贷款证明材料。

上海二套房贷款政策执行差异化标准。不同银行对首套房未结清情况下的二套房首付要求不同，一般在60%至70%之间。借款人需要准备更严格的收入证明，银行会仔细审核还款能力。上海部分区域对二套房贷款有额外限制，如郊区银行可能要求更高的首付比例。借款人应直接咨询目标银行的具体政策，做好充分财务准备。