100万房子能讲价多少

100万的房子讲价空间一般在3万到10万之间，具体取决于市场行情和房主急售程度。新房开发商常有促销活动，实际成交价可能低于标价5万左右。二手房讲价幅度更大，老旧小区房源议价空间能达到8万，房龄短、位置好的房源讲价空间较小，约3万到5万。现金全款购买能增加议价筹码，买家可以争取额外2万到3万的优惠。

房主的资金状况直接影响讲价幅度。急于套现的房主愿意降价10万左右快速成交。学区房讲价空间较小，仅2万到4万，因为需求稳定。投资房讲价空间可达12万，房主急于回笼资金。精装修房源讲价空间比毛坯房少2万左右，装修投入增加了房主的成本底线。市场低迷时期，100万的房子能讲价15万，市场火热时讲价空间可能只有2万。