地暖工程质保期的国家规定

国家规定地暖工程质保期不低于2年，其中管道系统质保期不少于5年。建筑工程质量验收标准明确要求地暖系统在正常使用条件下，管道无渗漏、温控设备运行稳定。多个城市如北京、上海等地的地方性补充规定进一步细化了标准，要求地暖隐蔽工程质保期延长至8年。实际工程案例显示，正规地暖公司提供的质保承诺往往高于国家标准，管道系统普遍承诺10-15年质保。

地暖工程质保范围包括管道、分水器、温控系统等主要组件。国家《采暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》规定，地暖系统在质保期内出现任何非人为损坏的故障，施工单位必须免费维修或更换。北京某小区地暖工程在交付3年后出现管道渗漏，施工方根据质保条款免费更换了整个管道系统。上海某住宅项目地暖系统运行5年后温控失灵，开发商依据质保协议免费更换了全部温控设备。