房子暖气不热物业管吗

房子暖气不热，物业必须负责处理。根据《物业管理条例》，供暖系统属于公共设施，物业有义务确保正常运行。北京朝阳区某小区曾因暖气不热，物业立即联系热力公司检修，发现是管道堵塞问题，24小时内解决。上海浦东一社区，物业每年冬季前都会对供暖系统进行全面检查，预防故障发生。物业还负责协调热力公司，处理居民报修，确保室温达标。

暖气问题涉及多方责任，物业主要起协调作用。天津河西区某小区，暖气不热是因热力公司压力不足，物业多次交涉后，热力公司调整了供应参数。广州天河一社区，物业建立了24小时报修热线，接到投诉后2小时内上门检查。物业还负责公示供暖温度数据，让居民了解实际情况。遇到物业不作为的情况，居民可向住建部门投诉，维护自身权益。