孩子几岁可以单独购买房产

中国法律没有明确规定孩子购买房产的最低年龄限制。未成年人可以独立购房，但需要法定代理人代为办理手续。实践中，年满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以独立签订购房合同。18周岁以上的成年人则完全具备购房资格。有些城市要求购房人年满18周岁才能申请贷款，全款购房则无此限制。

购买房产需要考虑孩子的经济能力和法律权益。孩子名下的房产在交易、抵押等方面存在限制，父母无权随意处置。婚前财产认定也会受到影响。建议家长在孩子具备完全民事行为能力后再考虑以孩子名义购房，或者通过赠与、继承等方式将房产过户给孩子。实际操作中，各地政策执行存在差异，需咨询当地房管部门和金融机构的具体要求。