车位大修基金计算方法是什么

车位大修基金计算方法遵循建筑面积乘以固定单价的公式。北京地区标准为每平方米100元，上海为每平方米110元，广州为每平方米90元。计算时需将车位面积乘以当地单价，得出应缴纳金额。新建车位开发商需一次性缴纳，二手交易则由买卖双方协商分担。实际缴纳金额会在购房合同中明确标注，业主可通过合同查询具体费用。

车位大修基金使用范围包括公共设施维修、结构加固、防水处理等。基金由业主委员会或物业统一管理，需专款专用。维修项目需经过2/3以上业主同意方可动用基金。基金余额不足时，业主需按面积比例补缴。基金使用情况每季度公示一次，接受全体业主监督。大修基金保障了车位长期使用安全，避免了临时筹集资金的困难。