店铺的产权性质是什么

店铺产权性质分为商业地产和住宅底商两种类型。商业地产产权为40年或50年，专门用于经营活动，位置多在商业中心，面积从50平方米到上千平方米不等。这类店铺可自由转让、出租或抵押，产权证明确标注"商业用途"。北京王府井、上海南京路的店铺多属此类，产权交易需缴纳契税和增值税。

住宅底商产权为70年，性质为住宅配套商业，面积一般不超过200平方米。这类店铺位于居民楼下，经营时间受限，晚上10点后需停止营业。北京朝阳区多个小区底商属于此类，产权交易税费较低，但经营范围受严格限制，禁止从事餐饮、娱乐等可能扰民的行业。