老家有一套在上海买首付多少

在上海购买一套房产的首付比例因房屋总价和购买者情况而异。普通住宅首付最低30%，即300万房子需90万首付。非普通住宅或二套房首付比例提高至50%-70%，500万的房子需要250万-350万首付。公积金贷款首付比例较低，30万首付可购买100万以内的房子。上海不同区域房价差异大，郊区如松江、嘉定首付要求相对较低，市中心如静安、黄浦则需更高资金准备。

上海购房首付还受贷款政策影响。首套房贷款利率较低，首付比例可控制在30%左右。二套房贷款利率上浮，首付比例提高至50%-70%。商业贷款与公积金组合贷款可降低首付压力，100万房子首付可降至20万-30万。上海部分区域有人才购房政策，符合条件的购房者可享受更低首付比例，最高可降至20%。购房前需评估自身经济状况，确保首付后仍有足够资金应对月供和生活开支。