房贷只有等额本息吗

房贷并非只有等额本息这一种还款方式。市场上常见的还有等额本金、气球贷、双周供等多种选择。等额本金前期还款压力较大，但总利息支出更少。气球贷适合预期未来有大笔收入的人群，前期还款金额低，期末一次性归还大额本金。双周供每年多还一期贷款，可缩短贷款期限并减少利息支出。不同银行和地区提供的房贷产品各有特色，具体选择需根据个人收入状况和财务规划确定。

选择房贷类型时，应考虑自身收入稳定性、未来支出预期和市场利率走势。收入稳定且计划长期持有房产的人适合等额本息；收入较高且希望减少总利息的人可选择等额本金；短期内有资金规划的人可考虑气球贷。贷款期限也有25年、30年等不同选项，期限越长月供越少但总利息越高。实际操作中，银行会根据借款人资质提供个性化方案，建议多方比较后选择最适合自身情况的还款方式。