暖气费是按建筑面积供暖系数

暖气费计算规则明确，按照建筑面积乘以供暖系数来确定。一套100平方米的房子，供暖系数为0.7，暖气费就是70个单位面积费用。这种计算方式在全国各地普遍采用，北京、上海、广州等城市均按此标准执行。开发商提供的房产证上标注的建筑面积是计算基础，包括墙体厚度和公共区域分摊面积。暖气公司依据这个统一标准收费，确保公平合理。

供暖系数反映了建筑的实际散热情况，不同建筑系数差异明显。老旧小区系数可能达到0.9，而节能建筑可低至0.5。同一栋楼中，顶层和底层系数通常高于中间楼层。供暖公司会根据建筑年代、保温材料和朝向等因素确定系数。这套系统既考虑了建筑特点，又平衡了各户实际用热需求，形成了一套科学合理的计费机制。