买房贷款需要多长时间能下来

买房贷款审批时间因银行和贷款类型而异，一般需要15到30个工作日。提交完整材料后，银行会进行征信核查、收入评估和房产评估。商业贷款审批流程较快，大约10天左右；公积金贷款则需要20天左右。材料齐全的情况下，审批速度会明显加快，缺少任何一项材料都会延长审批时间。部分银行提供快速审批通道，优质客户可在7天内获得结果。

贷款放款时间与审批时间分开计算，审批通过后还需办理抵押登记手续。整个流程从申请到放款，大多数情况下需要25到45天。二手房贷款因涉及产权过户，时间会比新房长5到10天。银行资金紧张时，放款时间可能延长，建议提前与贷款经理沟通放款时间表。提前准备好所有材料并保持良好征信记录，能有效缩短贷款审批周期。