62万的房子首付款多少

购买62万的房子，首付款金额取决于贷款政策和银行规定。目前首套房首付比例一般为20%-30%，即12.4万到18.6万之间。二套房首付比例通常在40%-60%，范围是24.8万到37.2万。具体金额还需考虑房屋评估价，银行会评估房产实际价值，可能影响贷款额度。首付包含房款和必要税费，契税约为房款的1%-3%，加上维修基金等，总支出会高于首付款本身。

首付款准备需考虑个人财务状况。62万的房子，若选择30%首付，需准备18.6万房款加约2万税费，总计20.6万左右。公积金贷款可减轻压力，最高可贷40万，商贷利率4.2%时，30年月供约1950元。组合贷款方式灵活，可根据收入情况调整比例。提前还款能减少利息支出，贷款5年后提前还清，可节省利息约8万元。