房贷利率可以选择吗

房贷利率确实可以选择。银行提供固定利率和浮动利率两种选择。固定利率在整个贷款期间保持不变，方便家庭预算规划。浮动利率则随市场基准调整，当前市场环境下，5年期以上贷款基准利率为4.3%，选择浮动利率可能更划算。借款人可根据自身风险承受能力和市场预期做出选择。部分银行还推出阶段性优惠利率，前3年利率可低至3.8%，之后恢复正常水平。

不同银行房贷利率存在差异。国有大行利率普遍在4.2%-4.5%之间，而股份制银行可能提供4.0%-4.3%的优惠。地方性商业银行为了吸引客户，利率可低至3.9%。贷款金额、期限和客户资质也会影响最终利率。优质客户可享受额外折扣，最高可达基准利率的85折。提前还款政策也各不相同，部分银行允许每年免费提前还款1次，每次不超过贷款余额的20%。