房贷提前还款需要手续费

房贷提前还款确实需要支付手续费，银行会根据贷款合同规定收取一定比例的费用。大多数银行要求贷款满1年后才能提前还款，且收取剩余本金的1%-3%作为手续费。建设银行规定贷款不满1年收取3%手续费，满1年不满2年收取2%，满2年则免收手续费。工商银行则收取剩余本金的1%作为手续费，且最低收取500元。这些费用是银行为了弥补提前还款造成的利息损失。

提前还款手续费的计算方式因银行而异，部分银行采用固定金额收费。农业银行规定贷款金额50万以下收取1000元，50万-100万收取2000元，100万以上收取3000元。招商银行则根据剩余期限计算，剩余期限1年内收取1%，1-2年收取0.5%，2年以上免收。中国银行规定贷款不满3年收取1%手续费，满3年则免收。这些具体政策需要参考个人贷款合同条款。