商品房必须是装修后才能出售吗

商品房法律上允许毛坯房直接销售，开发商可根据项目定位选择交付标准。北京、上海等城市近年出现多个毛坯交付项目，如北京某2022年开盘的楼盘就提供了清水房选项。购房合同中会明确装修标准，毛坯房价格通常比精装房低15万至30万元不等，消费者可根据自身需求选择。

装修后出售能提升产品溢价，但会增加开发商资金压力。深圳某2021年交付项目因精装标准过高导致延期交房，引发业主集体投诉。实际操作中，开发商会权衡装修成本与市场接受度，一线城市精装交付比例约达70%，而三四线城市毛坯房仍占主导地位。