建行贷款买的房子可以做抵押贷款吗

建行贷款买的房子可以做抵押贷款。房子已付清部分贷款，剩余贷款金额会影响抵押额度。抵押贷款额度一般为房子评估价的70%。假设房子价值100万，已还30万贷款，剩余贷款40万，可抵押额度约30万。抵押贷款利率根据个人信用和还款能力确定，建行会审核收入证明和还款记录。抵押贷款期限最长可达30年，月供压力较小。

抵押贷款用途多样，可用于装修、教育或创业。房子已抵押给建行，需二次抵押。二次抵押利率高于首次贷款，建行会评估房子升值空间。若房子价值150万，剩余贷款50万，可额外申请70万抵押贷款。建行要求提供房产证和贷款合同，审批流程约15个工作日。提前还款无违约金，但需提前30天申请。