买房能抵抗通货膨胀吗

买房确实能抵抗通货膨胀。房产作为实物资产，价值会随物价上涨而增长。中国过去20年房价年均涨幅约7%，远超通胀率3%。一线城市核心地段的房产表现更佳，北京上海等地的优质房产10年内价值翻倍的现象很常见。房产还能带来租金收入，这笔现金流也能随通胀上调，保持购买力。

房产抗通胀效果还体现在杠杆作用上。30%首付购买房产，相当于用3倍杠杆对抗通胀。房贷利率若低于通胀率，实际债务价值会随时间缩水。上海2015年一套500万的房子，30年贷款后，若通胀率3%，实际还款价值相当于现在的200万左右。房产还具备稀缺性，土地资源有限，人口流入城市房产价值更坚挺。