苏州拆迁房可以用公积金贷款吗

苏州拆迁房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。房屋需取得不动产权证书，且房产证上权利人必须是公积金缴存人。贷款额度根据公积金账户余额、月缴存额、房款总价等因素确定，最高可达房屋评估价的80%。贷款期限最长30年，利率低于商业贷款。申请时需提供拆迁协议、身份证、婚姻证明等材料，通过公积金中心审核后即可办理。

拆迁房公积金贷款流程规范明确。申请人需先到公积金中心咨询，提交完整材料后等待审批。审批通过后，公积金中心与银行签订贷款合同，资金直接划入开发商或卖方账户。还款方式可选择等额本息或等额本金，提前还款无违约金。贷款结清后，公积金中心会出具结清证明，方便办理后续抵押解除手续。整个过程约需15-20个工作日完成。