投资公寓房怎么样

投资公寓房是个不错的理财选择。一套位置好的公寓每月能带来稳定租金收入，覆盖贷款还有盈余。城市核心区的公寓升值空间大，10年内价值翻倍很常见。公寓维护成本低，物业管理负责安保清洁，省心省力。小户型公寓总价低，首付压力小，年轻人也能负担得起。地铁口、商业区附近的公寓出租率高达95%，基本不用愁租客。

公寓投资风险相对较低。市场波动时，公寓价格波动幅度比小户型住宅小20%左右。公寓流动性好，挂牌3个月内能找到买家。贷款政策对公寓支持力度大，首付比例低至20%。学区旁的公寓特别抢手，转手速度快。装修精良的公寓租金溢价能达到30%，投资回报率稳定在4-6之间。