买二手房需要补交物业费吗

买二手房必须结清所有物业费用。购房合同应明确注明物业费结算时间点，卖方需缴清交房前的所有费用。实际操作中，买卖双方可约定由卖方支付交房前的物业费，或从房款中扣除相应金额。物业公司在交房时会查验费用缴纳情况，未结清会影响过户手续。购房前务必要求卖方提供物业缴费证明，避免承担前任业主的欠费责任。

二手房交易中，水电燃气等费用同样需要结算。物业费计算方式是按房屋面积乘以单价，一般按季度或年度收取。购房后新业主需重新签订物业服务协议，从交房日起开始承担物业费用。建议在购房预算中预留一笔费用用于支付可能的物业费欠款，确保交易顺利完成。物业公司会提供缴费明细，买卖双方应共同核对确认。