二手房需要过户费吗

二手房交易确实需要支付过户费，这笔费用包括契税、印花税、登记费等。一套100万的房子，买方需缴纳契税约1-3万元，印花税几百元，登记费几百元。卖方则需要缴纳个人所得税，满五唯一可免征，否则按差额20%或全额1-2%收取。这些费用根据房屋面积、购买时间、是否首套房等因素有所差异，具体金额需当地房管部门核定。

过户费是二手房交易的必要环节，无法避免。交易双方需准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。办理过户时，买卖双方需同时到场签字确认。整个过程一般需要7-15个工作日完成。过费缴纳后，房管部门会核发新的房产证，完成房屋所有权的正式转移。这笔费用虽然增加了交易成本，但确保了交易的合法性和安全性。