房地产三道红线标准是什么内容

房地产三道红线标准是针对房企负债水平的监管指标，包括剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得低于1倍。这些指标直接影响房企融资能力，如某企业资产负债率达85%，其有息负债增速受限；另一家企业现金短债比0.8，无法新增有息负债。2020年实施后，恒大、华夏幸福等高负债企业融资受到严格限制。

三道红线将房企分为红橙黄绿四档，绿色档企业可正常融资，黄色档有息负债增速不得超过5%，橙色档不超过3%，红色档不得新增有息负债。监管要求房企2023年6月前完成降负债目标，2021年TOP100房企中约30家处于红色档，这些企业被迫加速销售回款、处置资产。政策实施后，行业平均负债率从2020年的78%降至2022年的72%。