外地人在南京买二手房有限制吗

外地人在南京购买二手房确实存在一定限制。南京要求非本地户籍家庭需提供连续2年以上的南京社保或个税缴纳证明，且名下在南京无其他房产。这一政策旨在控制房价过快上涨，保障本地居民住房需求。部分热门区域如鼓楼、秦淮等还额外规定了购房资格审核，外地购房者需提前准备好相关证明材料，确保符合条件才能顺利完成交易。

南京二手房市场对外地购房者设置了资金门槛。首套房首付比例不低于30%，二套房则需50%以上。外地购房者贷款利率普遍高于本地人，且银行审批更为严格。购房时还需缴纳契税、印花税等多项费用，总成本比本地人高出约5万至10万元。这些规定使得外地人在南京购房的经济压力明显增大，需要做好充分财务规划。