房贷需要提前还信用卡吗

房贷和信用卡是两种不同的债务工具，各有各的还款规则。房贷利率一般在4%-6%之间，而信用卡日息高达万分之五，年化约18%。信用卡债务属于短期高息贷款，房贷则是长期低息贷款。优先偿还信用卡债务能节省更多利息支出。一张信用卡欠款1万元，按最低还款额计算，一年利息就超过1000元，而房贷同样金额一年利息仅400-600元。

提前还信用卡能改善个人信用评分，降低负债率。银行在审批贷款时会查看负债率，信用卡欠款过多会影响房贷审批。一张信用卡额度5万元，已使用3万元，负债率达60%，超过50%的警戒线。提前还清信用卡，负债率降至30%以下，能提高房贷获批几率。房贷审批周期长，手续复杂，保持良好信用记录能简化流程。