房地产可以做融资租赁吗

房地产完全可以开展融资租赁业务。商业建筑、酒店、工业厂房等物业资产可通过融资租赁模式获得资金支持。融资公司购买物业后出租给企业，企业按期支付租金。这种方式特别适合资金紧张但拥有优质物业的企业。医院、学校、购物中心等大型项目经常采用这种模式。企业能保留物业使用权，同时快速获得流动资金。融资期限一般在3到10年之间，租金金额根据物业价值和市场利率确定。

融资租赁在房地产开发前期也广泛应用。土地购置费、建设成本可通过融资租赁解决。开发商将未来建成的物业作为租赁物，提前回笼资金。北京、上海等地的多个地标项目都采用过这种方式。建筑公司提供的设备也能纳入融资租赁范围。这种方式减轻了开发商前期资金压力，加快项目周转速度。融资租赁公司对物业位置、出租率和市场前景有严格评估标准。