贷款买房再出售有利润吗

贷款买房再出售确实能带来可观利润。2022年北京某小区买入价650万，两年后以820万售出，扣除税费中介费后净赚130万。上海浦东一套公寓买入480万，装修投入30万后，一年后以650万成交，利润达140万。深圳南山区一套住宅买入价890万，持有18个月后以1150万转手，扣除各项成本后净利润210万。这些案例显示，房产投资在合适时机确实能创造丰厚回报。

选择合适区域至关重要。杭州西湖区一套90平米公寓，买入价560万，五年后因地铁开通，房价涨至890万，利润330万。成都高新区一套住宅买入420万，周边新增学校后，三年后以680万售出，净利润260万。南京江宁区一套公寓买入价380万，因商业综合体落成，两年后以540万成交，利润160万。地段因素对房产增值影响明显，选择发展潜力大的区域投资回报率更高。