公寓价格一般多少

公寓价格因城市地段差异明显。北京五环内每平方米6万至10万元不等，上海核心区达到8万至12万元。杭州西湖周边约5万至8万元，成都春熙路附近3万至5万元。一线城市郊区如北京通州区约3万至5万元，上海松江区约2万至4万元。二三线城市如武汉二环内2万至3万元，长沙市中心1万至2万元。县级城市如昆山花桥每平方米1万元左右，价格差距可达10倍。

公寓面积大小直接影响总价。一线城市50平方米小户型总价300万至600万元，100平方米中等户型600万至1200万元。二线城市50平方米公寓总价100万至200万元，100平方米户型200万至400万元。商业公寓比住宅贵20%至30%，50平方米商业公寓总价需额外增加30万至60万元。精装修公寓比毛坯贵15%至25%，100平方米精装公寓多花30万至50万元。投资回报率高的公寓租金能达到月供的80%至100%。