毛坯房的物业费从什么时候开始交

毛坯房物业费从开发商交付钥匙之日开始计算。业主收房后无论是否装修或实际入住，物业费都需要按时缴纳。北京某小区业主收房后未装修，物业公司仍按合同收取费用；上海某楼盘业主因拒交毛坯期物业费被起诉法院判决败诉。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、设备维护等基础服务，这些服务在交房后已经开始提供。

毛坯房物业费标准在购房合同中有明确约定。杭州某项目合同规定交房次日起计费，深圳某小区则约定交房当月按半月收取。业主可通过查看购房合同、前期物业服务协议确认具体时间点。物业费计算一般按房屋建筑面积，开发商交房前费用由开发商承担。交房时物业公司会提供缴费通知单，上面注明具体起算日期和金额。