中国楼市还有前景吗

中国楼市仍有发展空间，但格局已发生根本变化。一线城市核心地段房产依然保值，上海陆家嘴、北京国贸区的房价连续5年保持稳定增长。二三线城市中，拥有产业支撑的区域更具潜力，杭州余杭区依托数字经济，房价过去3年上涨约40%。人口持续流入的城市住房需求旺盛，成都天府新区每年新增常住人口超过15万，带动周边楼市活跃。投资者需关注城市基本面而非盲目追涨。

楼市正从投资属性转向居住属性。保障房建设加速推进，全国已建成各类保障性住房超过2000万套，满足中低收入群体住房需求。长租市场快速发展，万科、龙湖等企业布局长租公寓，全国管理规模突破1000万间。二手房交易占比提升，北京、上海等城市二手房成交量已超过新房。绿色建筑标准提高，新建住宅普遍采用节能材料，居住品质不断提升。楼市发展更加健康多元，前景在于品质提升而非价格暴涨。