提前还清房贷可以省多少利息

提前还清房贷能节省大量利息。以100万元30年期房贷为例，按4.9%利率计算，总利息约93万元。若在第5年提前还款50万元，可节省约70万元利息。还款越早，节省越多。10年后提前还款，节省利息会减少。20年后再提前还款，节省效果有限。房贷前期利息占比高，提前还款能减少总利息支出。银行收取的违约金一般低于节省的利息，提前还款仍划算。

提前还清房贷可减轻财务压力。每月5000元房贷还清后，这笔钱可用于投资或消费。投资年化收益率6%，30年后可获得约500万元。提前还款相当于获得无风险高回报。房贷利率4.9%，投资收益6%，差额1.1%的稳定收益。提前还款还能降低负债率，提高信用评分。未来需要大额资金时，已还清的房产可作为抵押物，获得更低利率的贷款。