二手房过完户贷款还需要审核吗

二手房过完户后贷款仍需审核。银行会重新评估房屋价值和贷款申请人资质。审核内容包括房屋抵押状态、产权清晰度、贷款人收入证明、征信记录等。银行会派人实地核查房屋状况，确认无纠纷后才放款。整个审核过程约需7到15个工作日，期间要保持通讯畅通，及时补充材料。银行还会检查是否存在抵押查封情况，确保交易安全合法。

贷款审核通过后，银行会与买方签署抵押合同，办理抵押登记手续。放款前，银行会再次核对买卖双方信息，确认交易真实性。资金一般直接划卖方账户，买方开始按月还款。若审核发现问题，银行有权拒绝放款或要求补充材料。整个过程买卖双方需配合银行完成各项手续，确保贷款顺利发放。