买二手房满5满2什么意思

"满5满2"是二手房交易中的重要政策术语，指房产证登记时间或契税票填发时间满5年且是家庭唯一住房，同时不满2年。这套房子能享受免征个人所得税的优惠。北京一套2018年购买的房子，2023年出售就符合满5条件。上海一套2019年购买的住宅，2024年出售且是家庭唯一住房，可享受税收优惠。这项政策让房主节省了数万元交易成本，提高了二手房市场流动性。

"满5满2"还影响增值税的征收。房子满2年能免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可同时免个税和增值税。广州一套2017年购买的住宅，2022年出售，免征增值税约房价5%。成都一套2016年购买的房产，2021年出售，房主省下近10万元税费。这项政策促进了二手房市场健康发展，让购房者获得更实惠的交易条件。