二手房能贷三十年吗

二手房贷款年限确实可以达到三十年，具体取决于房龄和贷款人年龄。银行规定贷款期限加房龄不能超过40-50年，房龄20年以内的房子更容易获得最长贷款期限。贷款人年龄加贷款期限一般不超过65-70岁，年轻人购买二手房时往往能获得接近三十年的贷款期限，月供压力相对较小。

二手房贷款年限受多种因素影响，包括房屋状况、借款人收入和信用记录。房龄超过30年的房子，银行通常会缩短贷款期限，最短可能只有5-10年。借款人稳定的工作和良好的信用记录有助于获得更长的贷款期限。商业贷款和公积金贷款对二手房年限规定有所不同，公积金贷款政策相对宽松，允许的贷款年限通常更长。