商住公寓可以抵押贷款吗

商住公寓完全可以办理抵押贷款。这类房产在银行眼中属于标准抵押物，贷款额度评估价通常在市场价的5到7成之间。北京、上海等地的多家银行接受商住公寓抵押，贷款期限最长可达10年，年利率约4%到6%。商住公寓的抵押流程与普通住宅基本一致，需要提供房产证、身份证等材料，通过银行评估后即可获得贷款资金。这类抵押贷款常用于企业经营或个人资金周转，手续相对简便，放款速度快。

商住公寓抵押贷款的实际应用场景丰富多样。商铺改造、设备更新、店面扩张等商业活动常通过此类贷款获得资金支持。某餐饮连锁企业通过抵押旗下3处商住公寓，成功融资200万元用于新店开设。小型科技公司也常用此方式获取研发资金，不必出售核心资产。商住公寓抵押贷款的最大优势是不影响日常经营，企业仍可正常使用抵押房产，同时获得发展所需的流动资金。