房贷提前还了利息还算吗

房贷提前还款后，利息计算方式会发生变化。银行采用"按日计息"原则，提前还款后剩余本金减少，后续利息自然降低。假设贷款100万，期限30年，利率4.9%，提前还款20万后，剩余80万的本金产生的利息将大幅减少。银行会重新计算还款计划表，每月还款额可能不变但期限缩短，或期限不变但月供减少。提前还款节省的利息金额与提前还款时间、金额成正比，越早还款节省越多。

房贷提前还款后，已产生的利息不会退还，这部分利息已经按合同约定支付。剩余未还本金的利息计算方式不变，仍按剩余本金和剩余期限计算。提前还款可以缩短贷款总期限或降低月供金额，具体选择由借款人决定。提前还款可能涉及违约金，需查看贷款合同条款。不同银行对提前还款的规定不同，有的有次数限制，有的要求提前预约。提前还款后，银行会出具新的还款计划表，明确剩余期限的还款安排。