房贷利率多少一般

当前房贷利率主要受央行基准利率和银行政策影响。5年期以上LPR为4.3%，首套房贷款利率普遍在4.3%-5.0%之间，二套房利率通常上浮10-30个基点。国有大行如工商银行、建设银行执行标准利率，股份制银行如招商银行、兴业银行常有小幅优惠。优质客户可申请到4.6%左右的利率，需满足月收入达到月供2.2倍以上，征信记录良好，工作单位稳定等条件。

房贷利率还与贷款类型和期限密切相关。公积金贷款利率低至3.1%，商业贷款30年期利率比20年期高0.2-0.3个百分点。等额本息还款方式初期利息占比高，等额本金方式总利息少但前期压力大。一线城市房贷利率普遍高于二三线城市，当前上海首套房利率4.8%，成都4.4%，哈尔滨4.2%。选择浮动利率比固定利率平均节省利息支出5-8万元。