房贷上调一个百分点是多少

房贷上调一个百分点意味着利率增加1%。假设贷款100万元，30年期，原利率4%，月供约4774元；上调至5%后，月供变成5368元，每月多还594元，30年总共多还21万3840元。100万贷款20年期，从4%到5%，月供从6059元增至6599元，多付540元/月，总利息多付12万9600元。

房贷利率上调1个百分点对购房者影响显著。50万贷款25年期，利率从3.5%到4.5%，月供从2500元增至2780元，增加280元。总利息从25万增至41万7500元，多付16万7500元。利率每增加1%，购房总成本大幅上升，月供压力明显增加，还款周期延长，家庭财务负担加重。