楼房性质有哪几种类型

楼房性质主要分为住宅楼、商业楼、办公楼和工业楼四大类。住宅楼包括普通住宅、公寓、别墅，满足人们居住需求。商业楼用于零售、餐饮等经营活动，如商场、店铺。办公楼供企业办公使用，写字楼是典型代表。工业楼则用于生产制造，包含厂房、仓库等。这些建筑在设计标准和功能布局上有明显区别。

从产权角度看，楼房性质还分为商品房、经济适用房、公租房和自建房。商品房完全市场化，可自由买卖；经济适用房有特定购买条件；公租房面向低收入群体；自建房是个人或集体自行建造。这四类在产权年限、交易限制和申请条件上各不相同，反映了中国住房体系的多样性。