成都买别墅需要摇号吗

成都购买别墅确实需要参与摇号系统。根据2021年以来的政策，所有新建商品住宅项目，包括别墅在内，都需通过公证摇号方式销售。购房者需满足成都限购政策，提供购房资格证明，并在指定平台登记参与摇号。中签后需在规定时间内完成签约和付款流程。成都每年约有20个左右别墅项目开盘，每个项目摇号中签率在15%到30之间。

别墅摇号政策实施后，成都房地产市场更加规范。购房者需提前准备资金证明和征信报告，部分高端项目要求验资金额超过500万元。摇号系统采用电脑随机排序，确保公平性。开发商不得设置任何附加条件或优先销售行为。2022年成都某高端别墅项目吸引了超过800组购房者参与摇号，最终中签率为18。政策有效遏制了炒房行为，保障了普通购房者的权益。