一手房备案后多久放贷

一手房备案后放贷时间因地区和银行政策不同而有所差异。大多数情况下，备案完成后银行会在15-30个工作日内完成贷款审批。上海地区平均需要20个工作日，北京约需25个工作日，广州约需18个工作日。材料齐全的情况下，审批速度会加快。开发商配合度高、产权清晰的项目也能缩短放贷时间。银行放款前会进行二次审核，确保房屋状态和购房者资质符合要求。

放贷实际到账时间还受房屋评估、抵押登记等环节影响。评估环节一般需要3-7个工作日，抵押登记手续在房管局办理通常需要5-10个工作日。购房者需提前准备好收入证明、银行流水等材料。开发商若已取得《不动产权证书》，放贷速度会更快。贷款额度超过100万元的项目，银行审核会更加严格，可能延长5-10个工作日。